Nákup investiční nemovitosti
Spoustě klientům je blízká myšlenka budování majetku skrze nákupy investičních nemovitostí.
Vzhledem k nemovitostnímu trhu v ČR a jeho dlouhodobému vývoji to dává absolutní smysl a je to jedna nejlepších cest za dosažením finanční nezávislosti.
S klienty hledám cesty v podobně pečlivého a komplexního finančního plánování, jasně nastavené strategie, financování a případné správy.
Jelikož se u nás podílíme na prodeji 5 z 10 dev. projektů v ČR a drtivou část prodáváme podpultově, jsme schopni klientům doručit bezkonkurenční nemovitosti s investičním potenciálem.
Proč by mě mělo investování do nemovitostí zajímat?
Investice do nemovitostí je poměrně jistá, konzervativní a výkonná cesta za vybudováním většího množství majetku, než kdyby člověk jen a pouze průběžně odkládal prostředky do běžných nástrojů, např. investičních fondů.
Každé investiční portfolio by mělo být adekvátně diverzifikované a investiční nemovitosti jsou jedním z pilířů takového portfolia, přinášející nemalé výhody. Ta zásadní je růst cen nemovitostí v čase, kdy cca. jednou za deset let se ceny nemovitostí v ČR pravidelně zdvojnásobí.
Investiční nemovitost má svůj benefit ve formě pasivního příjmu z nájemného, nicméně důvod proč si ji pořídit je právě růst její hodnoty.
Možná pamatujete doby, kdy jste byt 1+kk mohli koupit "za košík borůvek" a dnes se na takový byt díváte na inzertních portálech, kde se prodává za miliony.
Možná vás i napadne, jak si můžeme být jisti, že hodnota nemovitostí v čase poroste. Vysvětlím v pár bodech níže:
- v ČR je velká poptávka jak po vlastním, tak nájemním bydlení, přičemž touha po vlastním je u nás kulturně daná a nájemních bytů je jako šafránu
- průběžně se zdražují vstupy pro novou výstavbu a rekonstrukce (hodnota pozemků, materiál, cena práce)
- stavební řízení a vše s ním spojené je velmi komplikované, staví se málo a pomalu
- bydlení je jedna ze základních lidských potřeb
- naše země není nafukovací a víc půdy již nebude
Jak s klienty řešíme nákup investičních nemovitostí?
Koupě není otázka rychlého rozhodnutí - vyžaduje jasný plán a propracovanou strategii.
S klienty tak hledáme cesty, jak co nejlépe využít cizích zdrojů formou hypotečního úvěru, a již předem vytyčit cestu, která povede k co největší hodnotě vlastního majetku na konci. Velkou výhodu zde mají mladí lidé do 36 let, neboť pro nákup nemovitosti jim stačí pouze 10 % vlastních zdrojů. Čím dříve se člověk začne zajímat, tím lépe.
Cesta, která k promyšlené koupi vede, se nazývá finanční plán.
Vaše touhy a možnosti tak můžeme otevřít a rozebrat pouze při osobním setkání. Pokud vás tak myšlenka investiční nemovitosti zaujala, neváhejte využít kontaktního formuláře, nebo rovnou zavolat.